8月26日，羊城晚报全媒体记者接到街坊报料称，位于广州市黄埔区的科城山庄一盘将推售一栋单位，现场除了有相关产品销售资料外，更有一份特别的《廉洁声明与销售风险提示》以及相关的承诺书。

这是什么情况？随即，记者前往科城山庄·峻森园销售中心一探究竟。

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在该销售中心大门两侧的玻璃处，记者确实看到张贴了一栏粉红色的公告材料，公告的外围是白色底的“广东省广州市南沙公证处封签”，时间为2023年8月26日，现场也有一些看楼者在拍照留存。

这些公告材料中，有几份比较特殊。一份是《廉洁声明与销售风险提示》，其中的第三大点写明：我司声明杜绝收取一切与购房无关的费用。请您通过正规渠道咨询、购买我司商品房并谨慎付款，我司不对违反如下提示的行为承担任何责任，其中包括严禁任何工作人员或单位以任何名义（包括但不限于茶水费好处费、额外折扣） 收受额外费用；坚决抵制炒卖、倒号等一切买卖购房资源的行为。署名为广州峻森投资有限公司。

旁边还有一份《销售人员承诺书》，其中第一条写明“本人承诺不以任何名义或理由收取任何单位、个人（包括但不限于客户、其他中介公司）的中介费及其他任何费用。”

相关人士介绍，此前楼盘在推售过程中，有买家反映，为了能买到抢手的单位而寻求了一些中介经纪的购房途径，但被要求支付“茶水费”，这并不是开发商的行为。因此，此次推售最后一栋产品，该公司特别强调了上述廉洁声明，同时提醒购房者：广州方圆生活服务有限公司为开发商唯一授权的销售代理公司，请勿听信任何其他第三方在任何其他渠道发布或开展的所谓预定、代购等行为。

现场销售人员介绍，峻森园即将推售的是C25栋楼宇，属于楼盘的最后一栋可售单位，建成已有两年。该栋楼宇为2梯4户设计，18层高，共有84平方米的两房和145平方米的四房各34套。前者报价约5万元/平方米，后者报价约5.5万元/平方米，均比去年价格有微升。

从二手房平台的放盘价可见，目前，该盘80平方米的单位放盘单价在4.9万-5.8万元之间，140多平方米的单位放盘单价则在5.7万元左右。

记者在销售中心遇见了数位前往登记的看楼者，他们说熟悉该处环境，价格也算可以接受，先登记，到时再看能否抽中。

据了解，8月26日开始至9月10日18时，C25栋单位接受诚意登记，购房者须带上身份证、户口本、结婚证（已婚者）、查册证明等资料进行预先登记，9月中下旬会正式发售，通过线上进行“拼手速”选房。

科城山庄开发建设已逾10年，由区属国企科学城（广州）投资集团有限公司开发。位于黄埔区府板块，距离地铁21号线水西站七八百米（地铁公告显示，8月29日起水西站将增加为快车停靠站），社区门口有广州高新区第一小学、有轨电车站、综合商业体萝岗敏捷广场等配套。

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

来源 | 羊城晚报•羊城派

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