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宅基地买卖纠纷该如何解决

来源:法问网 2023-09-08 16:16:11
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(相关资料图)

宅基地买卖纠纷该如何解决?

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。

双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

所以不管是农村朋友还是城镇居民朋友,在处理民事关系问题上,建立合同等等这些关系上,大家首先要讲究诚信,在这个原则的指导下,履行自己的权利和义务包括我们的农民朋友。国家规定了宅基地是我们农民朋友用于生活的,那么证明身份来的不要买卖,买卖之后,如果让我们来承担可能确实额度很大,但是不让承担对于城市居民来说也有一定的损失,这个损失总之是要双方来各自来分担的,所以说我们都要遵纪守法,不违反法律,不去跨越法律的界限就是对我们自己最好的保护。如果你还有其他的问题,欢迎致电律霸网。

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